Excavation de sous-sol dans Le Plateau-Mont-Royal
Gagner de la hauteur et transformer un sous-sol existant
Dans plusieurs propriétés du Plateau-Mont-Royal, les sous-sols ont été construits avec une hauteur limitée et n’ont jamais été conçus pour devenir de véritables espaces habitables.
L’excavation d’un sous-sol permet d’abaisser le niveau du plancher afin de gagner de la hauteur et de transformer cet espace. Dans un bâtiment existant, toutefois, ce type de projet va bien au-delà de la simple excavation.
Les fondations doivent demeurer adéquatement supportées pendant les travaux. La présence de roc, les murs mitoyens, les bâtiments voisins et l’état de la structure existante peuvent influencer la méthode de travail. Selon le projet, une reprise en sous-œuvre, de nouvelles fondations, du drainage ou d’importantes modifications structurales peuvent également être nécessaires.
Indigo Construction réalise des projets complexes d’excavation de sous-sol, de fondation et de structure dans Le Plateau-Mont-Royal et partout dans le Grand Montréal.
Excavation et abaissement de sous-sol dans Le Plateau-Mont-Royal
Chaque bâtiment est différent. La méthode de travail doit être adaptée aux fondations, à la structure et aux conditions de sol ou de roc réellement rencontrées.
Nos travaux peuvent notamment comprendre :
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Excavation et abaissement de sous-sol
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Excavation de roc
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Reprise en sous-œuvre
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Modification ou remplacement de fondations
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Renforcement structural
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Installation de poutres et colonnes d’acier
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Drain français intérieur et drainage
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Étanchéisation et isolation
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Nouvelle dalle de béton
Lorsque le projet nécessite des travaux structuraux, Indigo coordonne également son travail avec les ingénieurs et les autres professionnels impliqués.
Projet réalisé : excavation d’un sous-sol sur la rue Saint-Denis
Environ 1 200 pi² de sous-sol à excaver
Notre projet pour Eliott et Jennifer, propriétaires d’un duplex sur la rue Saint-Denis dans Le Plateau-Mont-Royal, illustre bien les défis qui peuvent se présenter lors de l’excavation d’un sous-sol dans un bâtiment existant.
L’objectif était d’excaver environ 1 200 pi² afin de gagner suffisamment de hauteur pour permettre l’aménagement d’un sous-sol plus fonctionnel.
Le principal défi est rapidement devenu évident : une quantité importante de roc bleu se trouvait directement sous la propriété.
Plusieurs semaines d’excavation dans le roc
Pour atteindre la profondeur requise, le roc a dû être cassé, scié et retiré progressivement à l’aide d’équipements spécialisés. Cette étape s’est échelonnée sur plusieurs semaines.
La présence du roc ajoutait également une dimension structurale au projet puisque certaines parties du bâtiment et de ses fondations prenaient appui directement sur celui-ci.
Il fallait donc gagner la hauteur nécessaire tout en maintenant adéquatement le support du duplex existant.
Nouvelles fondations et important renforcement structural
Les travaux ont nécessité de nouveaux éléments de fondation adaptés aux conditions rencontrées sur place. Les plans structuraux prévoyaient notamment des fondations prenant appui sur le roc ainsi que différentes connexions entre les nouvelles sections et la structure existante.
L’excavation s’accompagnait également d’importantes modifications structurales au bâtiment.
Le projet comprenait notamment l’installation de nouvelles poutres d’acier W10x45, de colonnes d’acier et de poutres LVL en bois d’ingénierie, ainsi que le renforcement de certaines solives existantes.
Sur un projet de cette nature, la séquence des travaux est essentielle. L’excavation, le support temporaire, les travaux de béton et l’installation de la nouvelle structure permanente doivent être soigneusement coordonnés.
Drainage, étanchéité et isolation
Une nouvelle fondation doit également être protégée adéquatement contre l’eau et l’humidité.
Pour ce projet, les plans prévoyaient notamment un drain français de 4 po enveloppé d’un géotextile, une membrane Delta-MS, une membrane Blueskin ainsi que de l’isolant rigide.
Ces éléments font partie intégrante de la reconstruction : une fois les travaux remblayés et la cour arrière remise en état, ils deviennent difficiles d’accès.
Une nouvelle descente de sous-sol
Le mandat comprenait également la réalisation d’une nouvelle descente extérieure avec une porte permettant d’accéder directement au sous-sol.
Le sous-sol était déjà aménagé. Il fallait donc intégrer ce nouvel accès à la fondation reconstruite tout en préservant le bâtiment existant.
Ces travaux faisaient partie de la transformation complète de cette portion arrière de la propriété.
Un drain français creusé directement dans le roc
Le drainage devait lui aussi être adapté aux conditions particulières du sous-sol.
Puisqu’une partie du bâtiment se trouvait directement sur le roc, une tranchée devait être creusée dans celui-ci afin de permettre l’installation du nouveau drain français de 4 po.
Le nouvel assemblage du sous-sol comprenait également des membranes d’étanchéité, de l’isolant rigide, un pare-vapeur, de la pierre nette et une nouvelle dalle de béton armé.
Il ne s’agissait donc pas uniquement d’excaver plus profondément, mais de reconstruire adéquatement toute l’infrastructure sous le nouveau plancher du sous-sol.
Le résultat : un sous-sol prêt pour son aménagement
Malgré l’importante quantité de roc et l’ampleur des travaux structuraux, Indigo Construction a complété les travaux d’excavation, de fondation et de structure prévus à son mandat.
L’excavation du roc, les nouvelles fondations, le drainage, les poutres, les colonnes et le renforcement structural ont permis de créer un nouvel espace avec la hauteur nécessaire pour permettre à Eliott et Jennifer de poursuivre eux-mêmes l’aménagement et la finition de leur sous-sol.
C’est ce qui distingue une excavation de sous-sol majeure d’une simple rénovation de sous-sol : une grande partie du travail le plus complexe se trouve sous la dalle, dans les fondations et dans la structure du bâtiment.
Travaux de fondation et de structure dans Le Plateau-Mont-Royal
L’abaissement d’un sous-sol touche directement les fondations et la structure qui supportent le bâtiment. Selon les conditions existantes, une reprise en sous-œuvre, de nouvelles fondations ou différents travaux de renforcement peuvent être nécessaires.
En plus de l’excavation de sous-sol, Indigo Construction réalise notamment :
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Remplacement et modification de fondations
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Reprise en sous-œuvre
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Stabilisation de fondations
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Excavation de roc
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Renforcement structural
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Installation de poutres et colonnes d’acier
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Drain français intérieur
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Drainage et étanchéisation
Notre équipe se concentre sur les projets d’envergure où les travaux d’excavation, de fondation et de structure nécessitent une planification rigoureuse et une coordination avec différents professionnels et corps de métier.
Vous envisagez d’excaver votre sous-sol dans Le Plateau-Mont-Royal?
Vous souhaitez gagner de la hauteur dans votre sous-sol? Votre projet nécessite une reprise en sous-œuvre, des travaux de fondation ou des modifications structurales?
Indigo Construction réalise des projets complexes d’excavation de sous-sol, de fondation et de structure dans Le Plateau-Mont-Royal et partout dans le Grand Montréal.