Remplacement de fondation à Ville-Marie
Remplacement de fondation à Ville-Marie, Montréal. Reconstruction de murs de fondation, drainage, étanchéité et travaux structuraux par Indigo Construction.
Reconstruire une fondation fortement détériorée
Les fondations des bâtiments plus anciens de Montréal peuvent éventuellement présenter une détérioration suffisamment importante pour qu’une réparation ponctuelle ne soit plus la solution appropriée.
Dans certains cas, il devient nécessaire de démolir et reconstruire une partie de la fondation existante.
Ce type d’intervention demande une planification rigoureuse. Avant de retirer un mur de fondation qui supporte le bâtiment, la structure doit être adéquatement soutenue. Il faut ensuite excaver, démolir la fondation existante et reconstruire les nouveaux éléments de béton avant de compléter le drainage, l’étanchéité et l’isolation.
Indigo Construction réalise des projets complexes de remplacement de fondation et de travaux structuraux à Ville-Marie et partout dans le Grand Montréal.
Quand faut-il remplacer une fondation?
Toutes les fondations endommagées n’ont évidemment pas besoin d’être remplacées.
Selon l’état du béton ou de la maçonnerie, la configuration du bâtiment et l’importance des dommages, différentes solutions peuvent être envisagées.
Lorsque la fondation est trop détériorée pour être conservée adéquatement, un remplacement peut notamment comprendre :
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Soutènement temporaire du bâtiment
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Excavation autour de la fondation
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Démolition de la fondation existante
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Construction de nouvelles semelles
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Reconstruction des murs de fondation
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Remplacement de certains éléments structuraux
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Installation d’un nouveau drain français
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Étanchéisation des fondations
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Isolation
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Remblai et remise en état des lieux
L’objectif n’est pas simplement de remplacer du béton. Il faut maintenir le bâtiment adéquatement supporté pendant toute l’intervention et intégrer la nouvelle fondation à la structure existante.
Projet réalisé : remplacement d’une fondation sur la rue de Rouen
Une fondation arrière fortement détériorée
Notre client Pascal avait récemment acquis un duplex sur la rue de Rouen, dans Ville-Marie, comme propriété d’investissement.
La fondation arrière du bâtiment était fortement détériorée et nécessitait une intervention majeure.
Indigo Construction a été mandatée pour remplacer cette section de fondation et reconstruire adéquatement toute cette partie du bâtiment.
Soutenir le bâtiment avant de reconstruire
Le remplacement d’un mur de fondation existant nécessite une séquence de travail précise.
Avant de démolir la fondation, la partie du bâtiment qu’elle supporte doit être reprise temporairement. L’ancienne fondation peut ensuite être retirée afin de permettre la construction des nouveaux éléments de béton.
Dans ce projet, le balcon arrière devait également être retiré temporairement afin de permettre l’accès aux travaux.
Les plans structuraux prévoyaient une nouvelle fondation, de nouvelles semelles et les raccordements nécessaires avec les éléments existants du bâtiment.
Drainage, étanchéité et isolation
Une nouvelle fondation doit également être protégée adéquatement contre l’eau et l’humidité.
Pour ce projet, les plans prévoyaient notamment un drain français de 4 po enveloppé d’un géotextile, une membrane Delta-MS, une membrane Blueskin ainsi que de l’isolant rigide.
Ces éléments font partie intégrante de la reconstruction : une fois les travaux remblayés et la cour arrière remise en état, ils deviennent difficiles d’accès.
Une nouvelle descente de sous-sol
Le mandat comprenait également la réalisation d’une nouvelle descente extérieure avec une porte permettant d’accéder directement au sous-sol.
Le sous-sol était déjà aménagé. Il fallait donc intégrer ce nouvel accès à la fondation reconstruite tout en préservant le bâtiment existant.
Ces travaux faisaient partie de la transformation complète de cette portion arrière de la propriété.
Le résultat : une nouvelle fondation et une cour arrière remise en état
Une fois la nouvelle fondation complétée, Indigo Construction a remplacé la solive de rive, réalisé les travaux d’étanchéité et d’isolation, puis remis en place le balcon qui avait dû être retiré pour permettre l’intervention.
La cour arrière a ensuite été nettoyée et remise en état.
Le résultat est une nouvelle fondation conçue pour remplacer la section fortement détériorée, avec un système de drainage et d’étanchéité adapté ainsi qu’un nouvel accès extérieur au sous-sol.
Pascal s’est montré très satisfait du résultat et des services d’Indigo Construction.
Remplacement et reconstruction de fondations à Ville-Marie
Une fondation fortement détériorée peut nécessiter une intervention beaucoup plus importante qu’une réparation locale.
Indigo Construction réalise notamment :
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Remplacement complet ou partiel de fondations
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Reconstruction de murs de fondation
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Soutènement temporaire
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Travaux de béton structural
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Remplacement de solives de rive
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Drain français
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Étanchéisation et isolation de fondations
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Création ou modification d’accès au sous-sol
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Travaux structuraux connexes
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Remise en état après les travaux
Notre équipe se concentre particulièrement sur les projets où l’état des fondations et la structure existante nécessitent une intervention majeure et une coordination avec les professionnels impliqués.
Votre fondation doit être remplacée à Ville-Marie?
Votre fondation présente une détérioration importante? Vous envisagez un remplacement complet ou partiel d’un mur de fondation?
Indigo Construction réalise des projets majeurs de remplacement de fondation, de reconstruction de fondation et de travaux structuraux à Ville-Marie et partout dans le Grand Montréal.